Sarà restituito alla città eterna nel suo valore architettonico e vocazione residenziale. Palazzo Raggi, prestigioso edificio nobiliare dei primi del Settecento situato nel centro storico di Roma, torna ad esercitare le proprie funzioni originarie. Il ripristino dell’uso abitativo, voluto dal Piano Regolatore per le zone centrali della capitale, ha coinvolto in prima battuta Green Stone, prima SICAF immobiliare autogestita multi-comparto italiana specializzata in sviluppi residenziali. E poi gli studi di architettura Tamburini e dL Engineering di Roma, per il restauro, e Scandurra di Milano, per l’interior design.
Un investimento di oltre 40 milioni di euro per il quale si è partiti necessariamente dall’analisi storica e dallo studio delle planimetrie catastali di primo impianto, che hanno costituito la base per la riqualifica e la progettazione delle future residenze. Già terminato il risanamento dell’intonaco delle facciate esterne, riportate all’antico colore, restano in corso i lavori degli interni, la cui fine è prevista entro la metà del 2024.
Un rigoroso intervento di restauro mira alla valorizzazione dei punti di forza del Palazzo, preservando gli elementi architettonici di pregio, come lo scalone monumentale, i soffitti a cassettoni lignei mantenuti a vista, il classico sampietrino romano che costituisce la pavimentazione dell’ingresso che conduce all’androne.
Mentre gli spazi al pianterreno, esclusi dall’intervento di riqualificazione, sono destinati alle attività commerciali – proprio come un tempo –, i piani superiori ospitano 30 appartamenti, ognuno diverso dall’altro. I tagli dati dai progettisti mantengono il fascino dell’epoca settecentesca, esaltato dalle linee contemporanee delle distribuzioni interne e degli arredi, ma sempre con un calibrato uso dell’innovazione.
Domina l’equilibrio tra comfort e uso dello spazio, definito da materiali di pregio e da elementi strutturali performanti come il riscaldamento centralizzato con pannelli radianti a pavimento, o il sistema domotico per gestire e controllare da remoto molte funzioni della casa. Per gli appartamenti agli ultimi piani c’è poi un ulteriore plus: veri e propri giardini segreti che offrono una prospettiva unica sugli scorci più suggestivi della città.
La commercializzazione delle residenze è stata affidata in esclusiva a Italy Sotheby’s International Realty, con uno showroom attiguo dove i clienti possono toccare con mano i materiali utilizzati e vivere un’esperienza immersiva con visite in realtà virtuale all’interno di un appartamento campione. Ma anche con piattaforme tecnologiche rivolte ai potenziali acquirenti internazionali per raggiungerli in qualsiasi angolo del mondo.
